글의 자유

  시작은 사랑이지만, 현실은 집이다 결혼 준비하면서 가장 많이 나오는 말이 “집은 어떻게 할 거야?”예요. 요즘 같은 집값에 청약도 어렵고, 전세도 부담인데 어떻게 신혼부부가 자기 집을 마련하냐고요? 그런데 방법이 없는 건 아니에요. 정부에서 신혼부부를 위한 특별공급, 전세자금대출 제도가 꽤 잘 나와 있어요. 단, 조건과 순서를 제대로 알아야 실수 없이 기회 잡을 수 있습니다. 그래서 지금부터,  신혼부부가 꼭 알아야 할 주택청약부터 전세대출까지 핵심만 골라 정리 해드릴게요. 1. 신혼부부 특별공급이란? 신혼부부 특별공급은 결혼 7년 이내의 부부 또는 예비 신혼부부에게 공공·민영아파트 분양 시 일정 비율을 따로 배정 해주는 제도예요. 청약 경쟁률이 상대적으로 낮고, 소득 기준만 충족하면 가점이 낮아도 당첨 가능성 이 있다는 게 가장 큰 장점입니다. 구분기준 내용 자격 기준 혼인 후 7년 이내 or 예비 신혼부부 무주택 여부 신청자 및 배우자 모두 무주택자 자녀 여부 유무에 따라 우선순위 차등 적용 소득 기준 도시근로자 월평균 소득의 100~130% 이하 청약통장 조건 6회 이상 납입, 지역별 예치금 충족 필요 TIP: 예비부부도 혼인신고 전 청약 신청 가능하지만, 당첨 후 3개월 내 혼인신고서 제출 필수! 2. 청약통장, 지금 시작해도 늦지 않아요 많은 분들이 “청약통장 10년 이상은 돼야 당첨돼요?”라고 물어요. 하지만 신혼부부 특별공급은  가점제보단 추첨제 위주 라서 무주택기간과 소득기준이 더 중요합니다. 항목특별공급 기준 납입 횟수 최소 6회 이상 (단, 수도권은 예치금 우선) 청약 순위 1순위 필요 (납입요건 충족 시) 무주택 기간 길수록 유리 (특히 가점제 경우) 부양가족 수 자녀 있을수록 당첨 확률 높음 지역 우선주의 적용 서울/수도권: 해당 지역 1년 이상 거주자 우선 지방: 시/군 단위 거주기간 반영 3. 전세자금대출도 조건만 알면 할 수 있어요 결혼 초기 집 마련이 어렵다면, 전세자금대출을 이용해 안정적인 신혼생활을 ...